央行降息降准对房价的影响（降准对房价的影响）

1、【降准对楼市的影响之一】降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

【资料图】

2、对于各商业银行来讲，由于存款准备金率仍然相对较高，维持在20%左右，可以动用的资金规模受到存准率的限制，银行不可能在这么高的存准率情况下释放大规模贷款，因此，本次二套房贷降首付虽然会导致改善型需求购房门槛降低。

3、对于银行来讲，仍然难以释放较大规模流动性来支持楼市这样的放贷需求。

4、这或许是各大银行二套房贷降首付政策落地不彻底的原因之一。

5、降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。

6、扩展资料：降准优点：（1）中央银行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。

7、（2）对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。

8、（3）作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。

9、缺点：（1）政策效果过于猛烈且缺乏弹性，受银行体系的银行超额准备金的影响大，不能经常使用。

10、（2）增加银行经营的不稳定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。

11、“降准”对楼市影响有限。

12、首先是降低存款准备金率超级利好银行股，同时利好股市，利好楼市。

13、下调准备金只是对冲硬着陆风险，对股市而言可拿来炒作，政策力度如超出市场预期，表现最好的是银行股；但对未来的经济形势而言，货币政策并非万能药。

14、参考资料来源：百度百科-降准。

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