央行调整个人住房贷款利率,有什么影响？简单一文分析

央行连续两次就降低存量个人住房贷款利率发声，7月14日，在国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，央行公开表态“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。8月1日，在中国人民银行、国家外汇管理局召开的2023年下半年工作会议上，又再次明确表态“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。那么，央行调整个人住房贷款利率，有什么影响？下面就跟随小编一起来看看吧。

央行调整个人住房贷款利率，有什么影响？

(相关资料图)

两次会议，中国人民银行对商业银行下调存量房贷利率从支持与鼓励变成了实操性指导，这对广大购房者来讲也是绝对利好消息。

而央行调整个人住房贷款利率的影响主要有：

1、节省房贷利息支出

个人住房贷款利率下调后，房贷利息自然会随之减少，届时客户要支付给银行的利息费用自然也就变少了，从而减轻债务负担。而且利息减少后月供自然也会下降，逾期风险自然也能有所降低。

2、缓解提前还贷压力

在面对新旧客户间利差拉大的局面时，很多老客户都会选择提前还贷来减轻债务负担。而央行调整存量房贷利率可以压缩息差，有望降低提前还款的比例，从而让银行资金流失的风险变小。

3、提高居民生活质量

央行引导个人住房贷款利率下行，减轻了客户的还贷压力，而省下来的还款成本，客户就可以用来改善生活。可见央行下调个人住房贷款利率能为促进消费起到开源节流的作用，给带动居民消费增长和经济恢复创造有利的条件。

以上就是小编针对“央行调整个人住房贷款利率，有什么影响”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

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